Uno dei "possedimenti" storici di Maiorca

Una tenuta privata di 32 ettari situata sui monti della Sierra de Tramuntana, patrimonio mondiale dell'UNESCO, nei pressi dell'incantevole villaggio di Alaró.

A differenza di molte proprietà rurali, questa non è semplicemente una residenza. Si tratta di una tenuta storica le cui origini riflettono secoli di patrimonio agricolo e culturale di Maiorca, accuratamente preservata e al contempo in grado di offrire un eccezionale potenziale per la prossima generazione di proprietari.

Nel cuore della tenuta sorge la casa padronale, superbamente conservata, disposta attorno a una magnifica "clastra" tradizionale, l'iconico cortile in pietra che caratterizza le più prestigiose dimore storiche di Maiorca.

La residenza offre circa 540 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani, dove le spesse mura in pietra naturale, gli ampi ambienti, l'abbondante luce naturale e gli elementi architettonici creano un'atmosfera di sobria eleganza, rara nelle case contemporanee. Ulteriori spazi includono terrazze coperte e 222 m² di annessi, offrendo un'eccezionale flessibilità ai futuri proprietari che desiderano realizzare alloggi per gli ospiti, aree relax, cantine, studi o locali di servizio, nel rispetto del carattere storico della tenuta. Affacciata sui giardini, un'elegante piscina si integra armoniosamente nel paesaggio circostante, offrendo un raffinato ambiente esterno immerso in una tranquillità assoluta. Situata a una distanza confortevole dalla casa principale per garantire la massima privacy, la tenuta comprende anche una residenza indipendente di circa 200 m².

Originariamente costruita nel 1973 e parzialmente ristrutturata negli anni '90, la proprietà vanta ampie terrazze coperte (120 m²). Pur necessitando di una completa ristrutturazione, rappresenta un'eccezionale opportunità per creare una magnifica guest house, un rifugio benessere privato, alloggi per il personale o una casa familiare multigenerazionale. I 32 ettari della tenuta abbracciano una straordinaria varietà di paesaggi mediterranei. Ulivi secolari, mandorli, frutteti e una pineta di alberi maturi creano un contesto di notevole valore ecologico e paesaggistico, dove tranquillità, privacy e una vista panoramica ininterrotta sulle montagne definiscono la vita quotidiana. La sua posizione all'interno dell'ANEI (Area di Interesse Naturale Speciale) garantisce la protezione permanente dell'ambiente rurale, preservando il carattere eccezionale della tenuta per le generazioni a venire. Oltre a conservare tutto il fascino di una tradizionale "possessió" maiorchina, la proprietà è collegata direttamente alla rete elettrica e gode di completa autosufficienza idrica grazie a diversi pozzi naturali, offrendo affidabilità e indipendenza senza comprometterne il carattere rurale. Una delle caratteristiche più notevoli della proprietà è lo stato avanzato del suo iter di regolarizzazione legale. È stato redatto un piano architettonico completo, ufficialmente certificato e formalmente presentato al Comune di Alaró, nell'ambito del quadro giuridico straordinario stabilito dalla Legge 7/2024 delle Isole Baleari. Il piano comprende la casa principale, la dependance, la piscina, gli annessi e le aree pavimentate esistenti. Inoltre, gli edifici agricoli hanno già ricevuto parere favorevole dall'Assessorato regionale all'Agricoltura.

Durante il processo di due diligence, agli acquirenti qualificati viene messa a disposizione una documentazione tecnica e legale completa.

Per gli acquirenti più esigenti, alla ricerca di autenticità, solidità ed eleganza senza tempo, questa straordinaria proprietà offre un'opportunità che potrebbe non ripresentarsi per molti anni.